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Blog - Seu Direito Aqui
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O Locatário Entregou o Imóvel Sem Condições de Uso, o que fazer?
O locador tem direito de exigir a reparação por perdas e danos causados pelo locatário. Isto porque infelizmente alguns locatários não trata
Elislaine Fernandes
29 de abr. de 20212 min de leitura


Como funciona a Comissão de Corretagem no Contrato de Promessa de Compra e Venda de Imóvel?
A Comissão de Corretagem no Contrato de Promessa de Compra e Venda de Imóvel é devida e amparada pela lei.
Elislaine Fernandes
21 de abr. de 20212 min de leitura


Sabia que a Adjudicação Compulsória te ajuda a Regularizar seu Imóvel?
Trata-se de uma ação que auxilia a pessoa que comprou um imóvel, contudo não tem a documentação legal que a lei exige.
Elislaine Fernandes
20 de abr. de 20211 min de leitura


O Atraso da Entrega de Imóvel na planta dá Direito de Aluguel ao Comprador
Sim, isto é um dos direitos do comprador quando ocorre o atraso da entrega da obra de imóvel comprado na planta.
Elislaine Fernandes
13 de abr. de 20212 min de leitura


Despejo, como funciona?
Trata-se de uma ação especifica realizada pelo proprietário de um imóvel face ao inquilino, podendo ocorrer principalmente ante a falta de
Elislaine Fernandes
9 de abr. de 20212 min de leitura


Você sabe o que é Arras no Contrato de Compra e Venda de Imóveis?
É um adiantamento ou sinal que o comprador paga que demonstra sua intenção concreta de compra que pode ser feito através de dinheiro ou algu
Elislaine Fernandes
5 de abr. de 20211 min de leitura


Como fica o Contrato de Gaveta, quando uma parte falece?
Primeiro precisamos entender as razões para que as partes optem pelo contrato de gaveta. Posteriormente, é necessário analisar quais...
Elislaine Fernandes
29 de mar. de 20212 min de leitura


Devedor de despesa condomínio pode perder o imóvel?
Sim, é possível a penhora do imóvel que ficou inadimplente com as taxas condominiais. Isto porque, as taxas de condomínio são rateios
Elislaine Fernandes
24 de mar. de 20212 min de leitura


Fui Fiador, corro o risco de perder meu imóvel se o locatário não pagar?
Sim, a lei determina que é possível a penhora de bem imóvel de fiador, ainda que seja único bem, conforme Lei 8.009/1990, art. 3º, inciso VI
Elislaine Fernandes
23 de mar. de 20212 min de leitura


Revisão do Contrato de Locação Não Residencial
A lei possibilita ao locador e ao locatário a revisão do contrato de locação, geralmente esta revisão é baseada em rever valores e condições
Elislaine Fernandes
22 de mar. de 20212 min de leitura


Notificação Extrajudicial para que serve?
É um instrumento que visa comunicar e até intimar uma pessoa física ou jurídica sobre um conflito.
Elislaine Fernandes
16 de mar. de 20212 min de leitura


Como fica meu Imóvel Financiado no Divórcio?
O primeiro passo é identificar o regime de casamento e quem são as partes do contrato de financiamento para determinar os direitos e
Elislaine Fernandes
15 de mar. de 20211 min de leitura


ITCMD o que é?
Refere-se ao Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCM), na pratica é um imposto obrigatório que deve ser pago quando um bem
Elislaine Fernandes
13 de mar. de 20212 min de leitura


Meu vizinho faz muito barulho, o que posso fazer?
Embora as pessoas se sintam refém, mas existem sim maneiras de resolver este problema, isto porque a lei determina uma boa convivência.
Elislaine Fernandes
10 de mar. de 20212 min de leitura


Due Diligence
Na prática trata-se de um procedimento de análise de risco, através do estudo e investigação de documentos, certidões e contratos.
Elislaine Fernandes
5 de mar. de 20211 min de leitura


Contrato de Compra e Venda de Imóvel
Trata-se de um instrumento particular de compra e venda de um imóvel, onde ambos comprador e vendedor, de livre e espontânea vontade,
Elislaine Fernandes
17 de fev. de 20212 min de leitura


Como fica a devolução dos valores pagos no Distrato do Contrato de Compra e Venda de Imóvel?
Nos contratos regidos pelo Código de Defesa do Consumidor, a devolução dos valores pagos do promitente comprador em favor do promitente...
Elislaine Fernandes
16 de fev. de 20211 min de leitura


Como posso regularizar meu imóvel?
Atualmente em nosso país, existem muitos imóveis irregulares, contudo, o nosso ordenamento jurídico prevê uma os seguintes instrumentos:
Elislaine Fernandes
11 de fev. de 20212 min de leitura


O que é ITBI?
O ITBI é um Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, que deve ser pago sempre que ocorrer a transmissão de um bem imóvel.
Elislaine Fernandes
8 de fev. de 20211 min de leitura


Posso devolver o imóvel alugado antes do prazo do contrato?
Sim, o locatário pode realizar a devolução do imóvel alugado, antes do prazo em contrato, contudo, deverá obedecer as clausulas contratuais.
Elislaine Fernandes
3 de fev. de 20213 min de leitura
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